Subero Isa: Informe del nuevo Estadio Quisqueya listo en un mes
La construcción de un nuevo y moderno estadio de béisbol en los terrenos del actual Estadio Quisqueya Juan Marichal está cada vez más cerca de ser una realidad legal. El doctor Jorge Subero Isa, presidente de la comisión consultiva creada por el Poder Ejecutivo, confirmó que en un plazo máximo de un mes entregarán al presidente Luis Abinader el informe final con las recomendaciones para iniciar este ambicioso proyecto.
Este informe no solo validará la viabilidad de la obra, sino que trazará la ruta crítica para transformar el entorno deportivo más importante de Santo Domingo en un complejo de uso mixto.
Una alianza estratégica: El Estado pone la tierra y el privado el capital
El modelo de negocio definido para esta obra es el de una corporación mixta. Bajo este esquema, el Estado dominicano participará como socio aportando exclusivamente los terrenos, mientras que el sector privado se encargará de la inversión económica total para la construcción.
"El Estado dominicano no va a invertir dinero, sino que su inversión corresponde a los terrenos", aclaró Subero Isa durante una entrevista en el programa Grandes en los Deportes.
Limpieza legal: El reto de los 377 solares
Uno de los mayores avances de la comisión ha sido la realización de una "auditoría legal" del área. Las investigaciones revelaron una complejidad catastral que el sector privado desconocía:
- Extensión total: El proyecto abarca más de 122,000 metros cuadrados.
- División territorial: Los terrenos están fragmentados en 377 solares.
- Propiedad pública: Los títulos pertenecen actualmente a Bienes Nacionales y al Banco de Desarrollo y Exportaciones (BANDEX).
- Desafectación de calles: Existen vías públicas dentro del perímetro que deben ser reajustadas legalmente mediante un proyecto de ley para permitir la edificación.
Lo que no es negociable en el nuevo proyecto
La comisión ha establecido "términos de referencia" claros que garantizan que el proyecto beneficie tanto a los inversionistas como a la sociedad dominicana. Entre los puntos innegociables destacan:
- Béisbol Invernal garantizado: El torneo de la LIDOM tiene prioridad absoluta y el nuevo estadio deberá estar disponible cada invierno.
- Estándares de Grandes Ligas: La infraestructura debe cumplir con todos los requisitos de la MLB.
- Respeto al Coliseo Teo Cruz: El pabellón de boxeo no será demolido; por el contrario, su remodelación está contemplada en el plan maestro.
- Rentabilidad comercial: El proyecto incluirá una plaza comercial, hoteles y centros de vivienda para asegurar su sostenibilidad económica.
Próximos pasos y ejecución
Aunque la comisión consultiva termine su labor en las próximas semanas, la ejecución técnica recaerá probablemente sobre el BANDEX o una unidad ejecutora liderada por el sector público. Esta entidad será la responsable de gestionar las tasaciones finales y someter al Congreso Nacional las leyes necesarias para dar seguridad jurídica a los inversionistas.
